ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 เนื้อที่ 200 ตารางวา ถมดินด้วยดินถมทั่วไป และ ดินดาน

ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 เจ้าของที่ได้ออกแบบในการก่อสร้างบ้านก่อน แล้วถมที่ดินให้เป็นไปตามแบบบ้าน

แปลงที่ดิน นาคนิวาส 48 ขนาดพื้นที่ ประมาณ 200 ตารางวา เจ้าของที่ได้ออกแบบการก่อสร้างบ้านไว้ก่อนหน้านี้แล้ว ดังนั้น จึงมีการวางแผนในการถมที่ดินให้เป็นไปตามแบบบ้าน กับทางผู้รับเหมาถมดินก่อนที่จะเริ่มทำงาน ทางเจ้าของที่ได้แบ่งพื้นที่ในการถมดิน เป็น 2 ส่วน โดยในส่วนแรก ให้ถมดิน ด้วยดินถมทั่วไป ระดับในการถมดินสูงจากพื้นดินเดิม 50 เซนติเมตร พื้นที่ส่วนนี้คิดเป็น 3 ใน 4 ของพื้นที่ดินทั้งหมด
 

วิธีการถมที่ดิน ในส่วนแรก

ในพื้นที่ส่วนนี้นั้น เริ่มแรกทางผู้รับเหมาถมดิน ได้ถมที่ด้วยอิฐหัก เพื่อทำเป็นถนน ให้รถบรรทุกสิบล้อ เข้าไปส่งดินในพื้นที่ได้ จากเดิมที่เป็นป่ากก มีน้ำขัง และ พื้นดินต่ำกว่าถนน ถึง 1.50 เมตร เมื่อถมด้วยอิฐหัก จนทำเป็นถนนให้รถบรรทุกสิบล้อเข้าไปส่งดินได้แล้ว ทางทีมงานก็เริ่มถมดินตามที่ได้วางแผนไว้ โดยได้ทำคันดินเฉียงด้านข้าง และ ด้านหลัง เนื่องจากที่ดินข้างเคียง ยังไม่ได้ถมที่ไว้ ทำให้พื้นที่นี้สูงกว่าบริเวณด้านข้าง เพื่อเป็นการป้องกันดินสไลด์ไปด้านข้าง ทางผู้รับเหมาถมดิน จึงใช้วิธีทำคันดินให้เฉียง บริเวณของที่ดินที่อยู่ด้านข้างทุกๆด้าน จากนั้นก็ถมดินให้เสมอแนวเขตที่ดิน ปรับสภาพดินผิวด้านบนให้เรียบ บดอัดทั่วไป บริเวณนี้เจ้าของบ้านจะใช้สำหรับสร้างบ้าน และให้มีสวนล้อมรอบตัวบ้านด้วย

ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ลงอิฐหัก
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ลงอิฐหัก
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 รถบรรทุกสิบล้อ เข้าไปเทดิน
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 รถบรรทุกสิบล้อ เข้าไปเทดิน

 

ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ปรับดิน
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ปรับดิน
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ปรับสภาพผิวด้านบนให้เรียบ
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ปรับสภาพผิวด้านบนให้เรียบ

 

ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ทำคันดินเฉียงด้านข้าง
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ทำคันดินเฉียงด้านข้าง
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ส่วนแรกเสร็จเรียบร้อย
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ส่วนแรกเสร็จเรียบร้อย

 

วิธีการถมที่ดิน ในส่วนที่ 2
พื้นที่อีกส่วนหนึ่งที่เหลือ ประมาณ 1 ใน 4 ของพื้นที่ทั้งหมด ให้ถมดิน ด้วยดินดาน หรือ ดินซีแลค ระดับในการถมดินสูงจากพื้นดินเดิม 20 เซนติเมตร พร้อมใช้รถไดนาแพค ขนาด 4 ตัน เปิดสั่น 8 ตัน ในการบดอัด พื้นที่บริเวณนี้ เจ้าของที่จะทำเป็นถนน และ โรงจอดรถ ทางผู้รับเหมาถมดิน จึงเลือกใช้ดินให้เหมาะสม กับการใช้งาน ซึ่งคุณสมบัติของดินดาน หรือ ดินซีแลค นั้นสามารถบดอัดได้แน่น เทียบเท่ากับดินลูกรัง แต่ราคาถูกกว่า ดินดานจะสามารถรับน้ำหนักของรถที่จะเข้า-ออก ในทุกวันได้ดี ไม่ทำให้พื้นดินทรุด เหมาะในการทำลานจอดรถ ขนาดย่อมๆได้เลย
 
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ลงดินดาน แล้วบดอัดแน่น
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ลงดินดาน แล้วบดอัดแน่น
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ใช้รถบด 4 ตัน
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ใช้รถบด 4 ตัน

 

ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ส่วนที่ 2 เสร็จเรียบร้อย
ตัวอย่างงานถมที่ดิน นาคนิวาส 48 ส่วนที่ 2 เสร็จเรียบร้อย

 

ตัวอย่างงานถมดิน หมู่บ้าน วินด์มิลล์ปาร์ค บางนา กม. 10

ขนาดพื้นที่ 356 ตารางวา ถมที่ดิน ด้วยดินดำ เจ้าของที่ ต้องการถมดินสร้างบ้าน ปลูกต้นไม้ สูงกว่าถนนหน้าพื้นที่ 1.1 เมตร จากพื้นที่เดิม ระดับดิน ด้านหน้าต่ำกว่าถนน 10 เซ็นติเมตร ด้านหลังต่ำกว่าถนนเฉลี่ย 20 เซ็นติเมตร

งานถมดิน วินด์มิลล์ ก่อนจบแปลง ขอบหน้าแปลงถมที่ดิน งานวินด์มิลล์ 365 ตารางวา
ภาพรวมงานถมดิน หมู่บ้านวินด์มิลล์ ถมสูงกว่าถนน 1.1 เมตร การทำสโลปหน้า งานถมที่ดิน

งานถมดินดาน สร้างบ้าน ลาดพร้าว 87

ตัวอย่างงานถมดิน สร้างบ้าน โดยใช้ดินดาน ซอยลาดพร้าว 87 ขนาดพื้นที่ 41 ตารางวา สภาพพื้นที่เดิม เป็นการรื้อบ้านเก่าออก ทางลูกค้าต้องการถมดิน ด้วยดินดานเพื่อสร้างบ้านใหม่ โดยมีเป้าหมายถมดินเสร็จแล้วทีมก่อสร้างจะเข้าทำงานทันที โดยสภาพพื้นที่หลังการรื้อถอนบ้านเก่าออก เป็นดังรูปข้างล่างนี้

หน้างานก่อนการถมดิน แปลงลาดพร้าว 87 ดินดาน สภาพก่อนการถมดินสร้างบ้าน ด้วยดินดาน

แบบบ้านเป็นรุ่นใหม่ ซึ่งจะมีการยกตัวขึ้นเอง และ ตามแบบสร้างบ้าน เจ้าของที่ไม่ได้ต้องให้ถมสูงมาก อีกทั้งถนนหน้าพื้นที่เป็นถนนปูนคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งสร้างในซอยมานานแล้ว ซอยเป็นซอยสั้นๆ ซึ่งโอกาสน้อยมากที่จะมีโครงการปรับปรุงถนน หรือ เสริมถนนใหม่ จึงสามารถถมดินสูงกว่าถนน ไม่มากก็ได้ ซึ่งทางสถาปัตย์ได้ออกแบบมาให้ระดับความสูงในการถมดิน สูงกว่าถนน 40 เซ็นติเมตร เราจะทำการวัดระดับในการถมและ ขีดระดับเพื่อเป็นจุดอ้างอิง โดยใช้ความเฉลี่ยฉนนหน้าพื้นที่เป็นจุดอ้างอิง หรือ การกำหนดระดับถมเมื่อจบงาน ด้วยกล้องวัดระดับ

กำหนดระดับ เพื่อถมดินสร้างบ้าน ไว้ที่กำแพง ทิ้งระดับในการถม ไว้ที่กำแพง ก่อนทำการถมดิน

ประเภทของดินที่ใช้ในการถม สำหรับแปลงนี้ ทางเจ้าของที่ เลือกใช้ดินดาน ซึ่งน้อยครั้งที่การถมดินสร้างบ้านจะเลือกใช้ดินชนิดนี้ แต่ความต้องการของแบบสร้างนี้ สร้างค่อนข้างเต็มพื้นที่ รวมถึงพื้นที่ทำสวนออกแบบเป็นสวนหิน ซึ่งสวยงามและดูแลได้ง่าย และ จุดสำคัญที่สุดคือ ต้องการถมที่ดินแล้วสร้างเลย เพราะแบบบ้านเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

คุณสมบัติของดินดาน เป็นดินชั้นลึก ต้องนำเข้าจากบ่อดิน มีเหลืองออกไปทางทราย และ แห้ง (มีความชื้นน้อย เพราะเป็นดินชั้นลึก น้ำซึมไม่ถึง) ซึ่งดินชนิดนี้ เหมาะสำหรับการถมเพื่อบดอัดแน่นได้ดี ตัวอย่างดินดาน ดังภาพด้านล่างนี้

ดินดาน บนรถบรรทุก ใช้ในการถมที่ดิน กองดินดาน ก่อนขนเข้าพื้นที่เพื่อถมดิน

เริ่มทำการถม โดยการขนส่งดินดานเข้าพื้นที่ ด้วยรถบรรทุกหกล้อกลาง ซึ่งจะถ่ายดินดาน จากอู่ สำหรับการถมดินดาน ถ้าจะให้ราคาถูกจำเป็นต้องขนถ่ายด้วยรถพ่วง เนื่องจากการขนส่งดินมีระยะทางไกล แต่ในกรณีขอแปลงนี้ไม่สามารถรองรับ การถ่ายดินด้วย รถพ่วง เพราะถนนมีขนาดเล็ก และ พื้นที่แปลงมีขนาดเล็ก ไม่มีพื้นที่มากพอสำหรับให้รถพ่วงสำหรับกลับรถ จึงจำเป็นต้องใช้รถบรรทุกหกล้อกลาง ขนถ่ายดินดานเข้าแปลงประมาณเที่ยวละ 8-10 คิวต่อเที่ยว

รถบรรทุกดิน หกล้อ ส่งดินเข้าพื้นที่เพื่อถมดิน รถบรรทุกดิน ส่งดินเข้าแปลง ดินดานสามารถวิ่งทับบดอัดได้ทันที

เราจะใช้แมคโครในปรับดิน และ บดอัด โดยในขนาดแปลงนี้ ควรใช้แมคโครขนาด PC-120 ในการปรับบดอัดดิน สำหรับการบดอัดด้วยรถบด หรือ ไดนาแพค ไม่ได้ใช้สำหรับแปลงนี้ เนื่องจากแปลงที่ดินมีขนาดเล็ก เพียง 41 ตารางวา จึงสามารถใช้แมคโครในการบดอัดได้ ดังรูปข้างล่าง

แมคโครรับดินดาน จากรถบรรทุกดิน แมคโครรับดินและเกลี่ยดิน ในการถมที่ดิน
แมคโครปรับแต่งดินให้ได้ระดับในการถม แมคโครปรับแต่ง และ บดอัดดินในได้ระดับ

การปรับระดับให้ได้ค่าสูงเท่าที่ต้องการ และ ทำการบดอัดทั้งแปลง ก็เป็นอันเสร็จสิ้นงาน สำหรับการถมดินดาน เครื่องจักรแมคโครสามารถที่ยืน หรือ เดินได้ทั้งแปลง ซึ่งแน่นอนที่สุด คือ ทีมตอกเสาเข็มสร้างบ้านสามารถ นำเครื่องมือ และ เข้าทำงานได้ทันที

เสร็จสิ้นงานถมที่ดิน ขนาด 41 ตารางวา งานถมดินสร้างบ้าน ด้วยดินดาน บดอัดแน่น

ข้อมูลที่ต้องการ สำหรับการประเมินราคาถมดินทางโทรศัพท์

หากคุณต้องการทราบราคา ถมดิน เราสามารถประเมินราคาทางโทรศัพท์ให้คุณได้ทันที แต่เราต้องการข้อมูลที่สำคัญเพื่อประเมินราคาให้ใกล้เคียงมากที่สุด คือ

ตำแหน่งที่ดิน เพื่อประเมินระยะทางในการขนส่งดิน ระยะทางมีผลโดยตรงต่อค่าใช้จ่ายน้ำมัน และ รถในการขนส่ง ชนิดของรถที่จะใช้ในการขนส่ง เช่น สิบล้อราคาจะถูกกว่างาน หกล้อ ถ้าเป็นถนนแคบมาก งานหกล้อเล็ก ก็จะแพงกว่ารถขนาดใหญ่

ขนาดของที่ดิน เพื่อประเมินปริมาณการใช้ดิน ที่ถมใหม่ ซึ่งขนาดพื้นที่ดิน จะมีผลต่อการใช้ปริมาณดิน

ระดับความสูง ที่ต้องการถมที่ดิน เพื่อคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้ ที่ดินแต่ละที่มีความลึกไม่เท่ากัน

ถมเพื่อต้องการสร้างอะไร เพื่อเลือกชนิดของดิน หรือ วัสดุที่จะนำมาถมได้ตามความต้องการของท่านเจ้าของที่ เช่น สร้างบ้าน ใช้ดินถม ทำโกดัง ใช้ดินดาน หรือ ซีแลค ถมทำถนนลานจอดรถ ใช้ดินลูกรัง

 

ถมดินสร้างบ้าน ด้วยดินถมทั่วไป ถมดินลูกรัง ทำลานจอดรถ

หมายเหตุ : กรณี ขนาดใหญ่มากๆ เช่น 5 ไร่ 10 ไร่ ขึ้นไป ส่วนใหญ่ จะประเมิน ราคา ต่อไร่ต่อเมตร เพื่อเทียบราคาในการถมดิน ก่อนการวัดจริง

กรณีการสั่งซื้อเป็นเที่ยว : ทางผู้รับเหมาจำเป็นต้องทราบ
ตำแหน่งที่ลง เพื่อคำนวณระยะทางจากแหล่งดิน
ขนาดรถที่ต้องการใช้ เช่น สิบล้อ หกล้อ
จำนวน คิว หรือ คันรถ ที่ต้องการใช้

การขุดดินบางส่วน เพื่อถมดินตัวเองในพื้นที่

แนวคิดการขุดดิน ในที่ บางส่วน เพื่อนำไปถมดินบางส่วนในพื้นที่ เพื่อให้ใช้สร้างบ้าน หรือ ทำกสิกรรมได้นำ มีเจ้าของที่โทรมาถามบ่อย จึงนำแนวคิดนี้ มาแบ่งปันว่าเหมาะสมที่จะทำหรือไม่ ในส่วนแรกขอการอธิบายเป้าหมายในการถมดิน หรือ ถมที่ดิน ก่อน การถมดินนั้น เพื่อยกระดับที่ดินแปลงนั้นๆ ให้สูง เพื่อประโยชน์ในการหนีน้ำ และ การบริหารน้ำ เป็นหลัก โดยการหนีน้ำ คือ เมื่อฝนตกหนัก หรือ น้ำท่วม น้ำจะมีระดับที่อยู่ต่ำกว่าที่ดิน หรือ สิ่งปลูกสร้าง เพื่อไม่ให้น้ำทำความเสียหายทรัพย์สิน หรือ ยากที่จะใช้งาน สำหรับการบริหารน้ำ คือ กรณีน้ำเสียที่เกิดจากการใช้งานในบ้าน จะไม่มีปั๊มน้ำ ในการสูบ แต่จะให้ธรรมชาติช่วยในการระบาย ซึ่งน้ำจะไหลจากที่สูงลงสู่ที่ต่ำ ดังนั้น การถมที่ดิน ควรสูงกว่าระดับข้างเคียง หรือ ระดับท่อระบายน้ำหลวง เพื่อให้น้ำระบายออกได้ง่าย

ขุดดินขึ้นมาถมดิน

ดังนั้นการขุดพื้นที่บ้างส่วนในต่ำลง เพื่อถมบ้างส่วนให้สูงขึ้น จึงต้องมองในหลายๆ แง่มุม เนื่องจากเกิดปัญหาจะพบได้หลายอย่างที่คุณคาดไม่ถึง

  • ราคาที่ดินในกรุงเทพ หรือ ในเมือง ไม่เหมือนราคาในต่างจังหวัด หรือ พื้นที่ชนบท ในแง่คิดนั้น เช่น เราเสียพื้นที่ 100 ตารางวา เพื่อนำดินมาถมพื้นที่ 100-200 ตารางวาไว้ใช้งาน หรือ สร้างบ้านนั้น จริงๆ ต้องมองในแง่ คุณเสียพื้นที่ไป 100 ตารางซึ่งเป็นบ่อ ไม่สามารถทำอะไรได้ ถ้าเป็นที่ดินในเมือง ราคาตารางวาละหลายหมื่น ซึ่งเป็นมูลค่าสูญเสียที่ไม่คุ้มค่าเลย เมื่อเทียบกับราคาถมที่ดิน แต่ถ้าในต่างจังหวัด หรือ ที่ดินราคาถูกมากๆ ก็คุ้มที่ซึ่งที่ดินมาขุดเพื่อนำดินมาใช้ และ ยังมีบ่อน้ำเพื่อใช้ประโยขน์ทางกสิกรรม และ ยังได้ถือครองที่ดินเพิ่มขึ้นด้วย
  • การขุดบ่อ โดยไม่มีเป้าหมายในการใช้ประโยชน์บ่อนั้น หรือ ในมุมมองว่ามีบ่อน้ำไว้ ดูสวยดี หรือ อาจจะไว้เลี้ยงปลาเล่น ซึ่งจากประสบการณ์ที่คุยกับเจ้าของที่ที่เคยทำ พบกับปัญหาหลายอย่าง ส่วนใหญ่เจอกับปัญหาน้ำเสีย เมื่อขุดบ่อเป็นพื้นที่ปิด น้ำไม่มีการถ่ายเท หรือ มีการไหล (เหมือนแม่น้ำ) น้ำจะเน่าเสีย ส่งกลิ่นเหม็น และ มีสัตว์เลื้อยคลานมาอาศัยอยู่ ต้องเสียค่าบำบัดน้ำซึ่งเสียค่าใช้จ่ายมาก, ดินขอบบ่อถล่ม ต้องปรับแต่ง, น้ำขังนิ่งเลี้ยงปลาไม่ได้ เพราะต้องเสียความบำบัดน้ำแพงมาก, มีการขุดบ่อลึกเกินไป เด็กไปเล่นใกล้ขอบบ่อมีความอันตราย กลัวเด็กจะตกลงไป และ ปัญหาอื่นๆ อีกมากมาย ส่วนใหญ่ต้องการถมบ่อเพื่อลดปัญหา และ สามารถนำมาใช้งานได้
  • การขุดดิน ส่วนใหญ่จะเลือกพื้นที่ พื้นที่ที่อยู่ด้านหลัง มาถมเพื่อใช้ประโยชน์ด้านหน้า เมื่อต้องการถมบ่อในเวลาต่อมาทำได้ยาก ต้องมีการทำถนน หรือ อาจต้องทุบสิ่งปลูกสร้างบ้างอย่าง หรือ กำแพง เพื่อนำดินเข้าไปถม ซึ่งทำให้ราคาค่าถมดินแพงขึ้น การขุดบ่อด้านหลังควรเผื่อเส้นทางเพื่อถมกลับในอนาคตด้วย
  • เทียบราคา ค่าขุดดินมาถมก่อน และ ค่อยถมกลับด้วยดินใหม่ เหมือนการทำงานสองรอบ ซึ่งราคาค่าใช้จ่ายในการทำแบบนี้จะสูงขึ้นเกือบสองเท่าของการถมแบบ รอบเดียว
  • ปัญหาน้ำนิ่ง น้ำเสีย สัตว์เลื้อยคลาน และ การพังทลายของขอบบ่อ

นี้คือภาพรวมปัญหาใหญ่ๆ ที่เกิดจากการขุดดินในพื้นที่ มาถมพื้นที่บ้างส่วน และ ยังมีปัญหาอื่นๆ อีก ซึ่งทางเราเขียนไว้ในวิเคราะห์ (เน้นวิเคราะห์ที่ดินในเมือง หรือ ในกรุงเทพ ซึ่งมูลค่าที่ดินค่อนข้างสูง)